Le bail d’exploitation est un type de bail basé sur un accord dans lequel le bailleur délègue au locataire l’utilisation d’un actif pendant un certain temps, en échange d’un paiement unique ou d’une série de versements.
Dans l’article d’aujourd’hui, nous vous donnons à connaître ses principaux avantages pour son application dans les entreprises.
Différence entre le crédit-bail d’exploitation et le crédit-bail
La confusion entre les deux concepts est très courante, il est donc très important de les différencier clairement.
Le locataire financier est l’acquisition avec transfert des risques et des avantages du matériel échangé, ainsi qu’un achat final.
Alors que le bail d’exploitation a un certain prix pour un certain temps. Le propriétaire dispose d’un certain nombre de services supplémentaires, tels que les suivants: assistance technique, assurance ou autres services qui nécessitent ce bien.
Avantages du crédit-bail d’exploitation
Ce type de location présente un nombre important d’avantages.
Parmi eux, vous constaterez peut-être qu’il n’y a pas de dépenses pour la propriété. Cela signifie qu’en tant que locataire, vous n’avez pas à vous occuper de l’entretien ou du paiement des taxes ou de toute autre dépense dérivée.
Tout cela incombe au propriétaire lui-même de l’objet en question. Puisque, à la fin du terme, vous ne devez le retourner qu’avec l’usure de l’utilisation.
Dans ce type de contrat, il n’y a généralement pas de paiements initiaux,ce qui vous permet d’avoir cet équipement même si vous n’avez pas le capital nécessaire pour l’investissement.
Il est généralement utilisé pour des objets qui innovent, technologiquement, de tempsen temps, tels que des ordinateurs, des voitures ou d’autres appareils. Cette méthode vous permet donc de les garder toujours à jour.
Comptabilisation des contrats de location-exploitation
Cette façon d’obtenir un service présente également des avantages au niveau comptable. L’un des plus importants est qu’il vous aide à réduire la dépendance au crédit bancaire.
Le contrat de location comptable ne calcule pas dans les actifs de l’entreprise,de sorte qu’il n’apparaît pas dans le rendement de ceux-ci ou n’augmente pas la dette.
Un autre fait important est qu’il est comptabilisé comme une dépense. Cela signifie que vous pouvez déduire le coût dans l’impôt sur le revenu ou l’impôt sur les sociétés.
Grâce à tout cela, vous obtenez une plus grande disponibilité de capital,puisque vous n’avez pas à l’investir dans un bien. Lorsque le contrat se termine, vous pouvez toujours avoir une estimation des dépenses similaire à la précédente.
Inconvénients du crédit-bail d’exploitation
Le principal inconvénient est que vous n’avez pas d’option d’achat. Cela implique qu’une fois la période de location terminée, vous devrez la négocier à nouveau; ou, à défaut, vous devrez le retourner. Vous amortirez son utilisation, mais pas son achat.
Un autre inconvénient du leasing d’exploitation est que vous devez décider de la durée du contrat au début.
Par conséquent, si vous arrêtez d’utiliser le bien avant son achèvement, vous devez continuer à payer de toute façon.
Vous devez être très clair sur l’utilité que vous allez donner à ce bien, pour décider de la durée du contrat.
Exemple de contrat de location-exploitation
L’un des actifs les plus courants que vous pouvez obtenir dans ce type de location sont les véhicules de société. Ceux-ci ont généralement une grande détérioration, il est donc important qu’ils soient renouvelés de temps en temps.
Si vous décidez d’opter pour ce système de location, votre entreprise devra simplement prendre en charge les frais.
Ceux-ci varient généralement d’une année à l’autre et dépendent de la hausse d’un taux concerté, comme, par exemple, l’IPC. Il prendra également en charge les principales dépenses d’utilisation, telles que l’essence.
Le bailleur devra s’occuper de l’entretien, de l’assurance et d’autres frais dérivés,tels que ceux concernant la sécurité.
À la fin du contrat, votre entreprise peut choisir de remplacer l’ensemble de sa flotte, de renégocier avec le propriétaire actuel ou de négocier avec un nouveau.
De cette façon, il est obtenu que toutes les voitures de votre entreprise ont des conditions optimales et les dernières avancées.
Vous pouvez appliquer ce même raisonnement à d’autres types de biens, tels que les ordinateurs, les logiciels spécialisés ou la machinerie lourde.
Le leasing d’exploitation, un moyen de réduire les coûts
Après avoir analysé les avantages et les inconvénients de la
location d’exploitation
et connaître un exemple, vous devez garder à l’esprit que c’est un outil très utile si vous ne voulez pas faire une grosse dépense commencel. C’est également le cas si vous avez l’intention de mettre à jour l’équipement ou les marchandises.
La durée du contrat est quelque chose à prendre en compte pour tirer le meilleur parti du bail d’exploitation.
Le loué doit être utile aussi longtemps que vous l’établissez, afin d’amortir son utilisation. Vous ne devez pas oublier les avantages fiscaux que ce type de location peut vous offrir.
Enfin, vous devez vous rappeler qu’il n’y a pas d’option d’achat. L’investissement que vous allez faire est uniquement et exclusivement destiné à l’utilisation. Ne jamais obtenir la propriété du loué.
