Comunidad de bienes

Si vous envisagez d’entreprendre et d’ouvrir votre propre entreprise, vous devez tenir compte d’un certain nombre d’aspects, en accordant une attention particulière à la forme juridique de l’entreprise,qui sera principalement marquée par le type d’entreprise, ses besoins et les objectifs que vous vous êtes fixés.

L’une des nombreuses formes juridiques disponibles est la communauté des biens,qui se distingue comme la forme juridique la plus simple pour commencer à entreprendre, et qui offre en outre un certain nombre d’avantages très intéressants.

Voici ce qu’est une communauté, comment vous pouvez la créer et tous ses avantages et caractéristiques :


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Qu’est-ce qu’une communauté de biens?

La communauté de biens est le moyen juridique le plus simple d’entreprendre une entreprise commune avec plusieurs personnes et consiste à faire association avec plusieurs indépendants pour créer un même projet.

Pour donner vie à une communauté de biens, il faut au moins deux personnes ou partenaires communiersqui cherchent à réaliser des bénéfices par une activité commerciale commune.

Elle n’a pas de personnalité juridique propre et est donc régie par le code de commerce en matière commerciale et par le code civil en matière de droits et d’obligations.

Comment créer une communauté de biens?

Pour créer une communauté de biens, il faudra d’abord réaliser un contrat privé détaillant l’activité de l’entreprise ainsi que les contributions et le pourcentage de participation de chacun des associés.

Le contrat doit fixer le nom de la communauté ainsi que le siège social et fiscal. Il en va de même pour les clauses convenues entre les partenaires et le mécanisme à utiliser pour gérer la communauté des biens.

Dans cette forme juridique, il n’est pas nécessaire de réaliser un investissement initial. En effet, on peut ne pas apporter exclusivement de l’argent ou du travail, mais il faudra au moins apporter des biens.

Une fois le contrat rempli et signé, il faut enregistrer la communauté de biens auprès de l’organisme concerné au sein de l’administration de la Communauté autonome dans laquelle se trouve la société.

Si seuls des droits réels ou des biens sont fournis, il suffit de présenter l’acte public pour enregistrer la communauté des biens.


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À quoi ressemble la fiscalité de la communauté des biens?

Contrairement à une société anonyme ou limitée, une communauté de biens n’a pas de responsabilité juridique propre,ce qui signifie qu’elle n’aura pas à être imposée par l’impôt sur les sociétés,à moins qu’il n’y ait des associés capitalistes qui apportent un investissement économique.

Les bénéfices seront entièrement répartis entre les partenaires communaux et ne seront imposés que par l’IRPF. La communauté devra présenter l’IRPF au moyen des modèles 111 et 115, tandis que les indépendants le feront via les modèles 130 et 131.

De même, les partenaires communs ne sont pas tenus de déclarer la TVA individuellement,mais présenteront la déclaration par l’intermédiaire de la communauté des biens, tous les trimestres au moyen du modèle 303 et chaque année avec le modèle 390.

Caractéristiques d’une communauté de biens

Une communauté de biens se caractérise par sa facilité de gestion,principalement parce qu’elle n’a pas l’obligation de présenter des comptes annuels au registre du commerce, ni l’impôt sur les sociétés à l’administration fiscale.

Comme nous l’avons déjà dit, les partenaires communaux se partagent à la fois les bénéfices et les pertes, en tenant compte du pourcentage de participation de chaque partenaire, ce qui signifie que les communes n’ont pasde masse salariale fixe et qu’elles pourraient percevoir chaque mois un montant différent.

Quels sont les avantages de la création d’une communauté de biens?

Le plus grand avantage de la création d’une communauté de biens est la rapidité etla simplicité, tant dans la création que dans la gestion. En outre, elle représente une économie importante par rapport aux autres formes juridiques,car les coûts ne sont pas aussi élevés.

Un autre avantage à garder à l’esprit est que la communauté des biens n’exige pas d’apporter un capital minimal,même si, comme nous l’avons déjà dit, il faudra apporter un certain bien.

D’autre part, il convient également de souligner que tous les partenaires communaux assumeront le même risque,ce qui signifie qu’en cas de pertes, une seule personne n’aura pas à les assumer, comme c’est le cas pour les indépendants.

Et en ce qui concerne la gestion, la communauté des biens n’a qu’à enregistrer les ventes et les revenus, les achats et les dépenses, et les biens d’investissement dans les livres fiscaux.

Comunidad de bienes

Photo: Rawpixel – Unsplash

Conclusion

Comme vous le voyez, si vous envisagez d’entreprendre et de créer votre propre entreprise avec quelqu’un d’autre, la création d’une communauté de biens est sans doute la forme juridique la plus simple et la plus avantageux et le plus grand avantage que vous pouvez apporter.

Si vous avez des doutes à ce sujet, chez AYCE Laborytax, nous mettons à votre disposition nos conseillers pour vous aider dans toutes les formalités.